如何用公积金买二手房?
(一)买卖双方达成协议。双方(包括房屋共有人)都同意办理按揭贷款，然后买卖双方分别准备相应资料。
(二)贷款申请。买卖双方携带材料，在银行填写二手房个人借款申请表。工作人员初步评审，给出大致贷款额度和年限。三方约定时间进行验房评估。
(三)评估机构评估。房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告。
(四)银行核批。银行对贷款申请人的资质进行审核，再根据房屋评估价格、综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
(五)交首付、办理过户。审批通过，买方向卖方支付房屋首付款;买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
(六)办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本息。
买房写孩子名字有什么利弊?
对于父母买房写孩子名字这种行为，小编是非常理解的，不过，小编却不支持这样的行为。其实，小编觉得父母完全可与子女作为共同购房人，与其子女共同在不动产权证上署名，采取这种方法，父母可向银行申请贷款与抵押承诺，同时可代子女还款。
其实，在实际生活中，小编是非常不赞父母买房写孩子名字的，因为这其中的坏处太多了，尤其是这点：父母对于未成年子女名下的房产不可随意交易，除非是为了孩子的利益，比如孩子教育、生大病等特殊情况。
在这个离婚率非常高的时代里，很多人都会因为性格不合等原因而离婚。一旦父母离婚了，那么房子就是属于子女的，并非夫妻的共同财产。只有抚养孩子的一方才能有房子的使用权、管理权，但处置房产时则需要父母双方共同同意。
Copyright @ 1999-2020 wap.ccvic.com All Rights Reserved
韶观网 版权所有
