合肥市就城区危房翻建重建公开征求意见危房重建可适度增加配套面积

新安晚报| 2022-05-16 15:01:28

合肥城区危房如何翻建重建?怎么补助?5月11日，记者了解到，合肥市住房保障和房产管理局会同市财政局、市自然资源和规划局、市城乡建设局起草了《合肥市城区危险住房翻建重建管理暂行规定(征求意见稿)》(以下简称《暂行规定》)、《合肥市城区危险住房处置补助资金管理暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《暂行办法》)，向社会各界公开征求意见。

危房重建可优化户型设计

在重建原则方面，危险住房项目普遍存在地块小、分布散、配套不足的情况，在确保公共利益和安全的前提下，可适度放松用地性质、建筑高度和建筑容量等管控，有条件突破日照、间距、退让等技术规范要求、放宽控制指标，增加配套面积，优化户型设计，完善建筑使用功能。

值得注意的是，《暂行规定》规定，增加面积不超过5%的部分，纳入改造成本，按照重建补助标准3:3:4比例分担。重建新增建筑面积超过5%、不足10%的部分，原产权人可按照综合成本价购买，新增建筑面积超过10%的部分，原产权人可按照立项同期同地段二手房市场评估价80%购买。

翻建重建补助按等级划分

在维修加固补资金补助方面，《暂行办法》规定，参照老旧小区改造，根据审计决算价，按房屋建筑面积不超过400元/平方米的标准予以补助，市、区财政按照6:4比例分担，超过400元/平方米(不含)的部分由住房使用安全责任人自行承担。

翻建重建补助标准方面，《暂行办法》明确采取翻建、重建方式处置，根据审计决算价，C级危险住房按照市、区财政和住房使用安全责任人2:2:6的比例分摊;D级危险住房按照市、区财政和住房使用安全责任人3:3:4的比例分摊。市、区级财政补助资金均按房屋建筑面积最高不超过1500元/平方米的标准予以补助。对于重建方式处置的，增加房屋建筑面积超过5%的部分不予补助。

危险住房拟采取产权收购方式处置的，按照“一事一议”的原则，报经合肥市政府批准同意后组织实施。市财政可按照产权收购协议金额给予区政府30%补助。

对于困难家庭救助标准，《暂行办法》规定采取维修加固方式处置的，按照不超过400元/平方米标准申请救助资金，每户最高不超过2万元;对采取重建、翻建方式处置的，按照不超过800元/平方米标准申请救助资金，每户最高不超过4万元。救助资金由市、区两级财政按1:1比例分担。(新安晚报安徽网大皖新闻记者徐琪琪)